偌大的市立游泳池內(nèi)除了我像個(gè)瘋子一樣每日風(fēng)雨無(wú)阻地非得游上幾十趟不肯去上班外,偶爾也會(huì)見到幾個(gè)和我一樣的運(yùn)動(dòng)狂,連在這樣寒冷的十二月天也會(huì)迫不及待地跳進(jìn)冰冷的泳池里。
我在水里奮力地劃著,像與生命里未知的挑戰(zhàn)對(duì)峙著。我游起泳來(lái)的那種不要命的樣子,被朋友們形容像是與那一池水有著深仇大恨。但是,真的,運(yùn)動(dòng)過(guò)后的那種輕微的虛脫帶給我很大的快樂(lè)。沖個(gè)熱水后去上班,我就像個(gè)全新的人,蓄滿了能量準(zhǔn)備重新出發(fā)。
像我這樣思想偏激但立場(chǎng)卻不左不右的飄離分子,永遠(yuǎn)都無(wú)法融入四周任何一個(gè)小團(tuán)體。我無(wú)法肆意地與女同事們批評(píng)某部門花枝招展的秘書或是今年最時(shí)興的發(fā)型、服裝,也無(wú)法與男同事一同咒罵老板的官僚。
我常年總是一式不變的套裝和西裝褲,顏色灰灰藍(lán)藍(lán),式樣簡(jiǎn)單大方,我甚至不屑在開會(huì)時(shí)穿裙子,雖然裙子被同事圓圓稱為女性同胞爭(zhēng)取同情的最后武器。
“笨啊!你!鼻砂倜牡膱A圓頂了個(gè)大學(xué)畢業(yè)的學(xué)歷卻可以施展出博士級(jí)的魅力,在一連串專業(yè)分析不得法之余,她是很不介意拋幾個(gè)媚眼說(shuō)服業(yè)主的,“你這人跟個(gè)木頭美人沒(méi)兩樣,別忘了,在這人吃人的男性社會(huì),你若是不及時(shí)提醒提醒那一群蠢蛋,沒(méi)有人會(huì)記得給女性一點(diǎn)應(yīng)有的特殊權(quán)益!
像圓圓這樣八面玲瓏的嬌嬌女,在我們房地產(chǎn)界是很吃得開的。
我一向是不很同意她的說(shuō)法。房地產(chǎn)業(yè)不也就是被像她這樣的人炒爛的嗎?明知道這些出錢的后臺(tái)過(guò)的是不知民間疾苦的生活,他們一輩子什么時(shí)候缺過(guò)錢?買間房子不過(guò)是九牛一毛。
但是像我們這樣一般的老百姓怎能與他們相比?一個(gè)月不過(guò)幾萬(wàn)元,要繳房租、吃飯看電影兼約會(huì)、買衣服,每個(gè)月微薄的薪水要剩下一丁點(diǎn)已屬奇跡中的奇跡,更何況要存到一筆可以買房子的錢是如何不容易的事,自然要千挑萬(wàn)選。萬(wàn)一,買的房子出了點(diǎn)什么事的話,就等于一輩子都完了。
偏偏像我這種只會(huì)絞盡腦汁規(guī)劃新點(diǎn)子再苦口婆心將它們推銷出去的人,被看做是不通情達(dá)理。就連我的上司彭祥也對(duì)我搖頭。
聰明有余但不知變通。這是他對(duì)我的評(píng)語(yǔ)。
“薔薇啊!你這頭是木頭做的?”彭祥每每辯不過(guò)我的時(shí)候總愛拿桌上的鎮(zhèn)尺敲我的頭,“改這么多次方案做什么呢?和業(yè)主出去吃個(gè)飯唱唱歌不就一切好商量了嗎?沒(méi)事跑那么多步、游那么多泳有什么用?身體練好了,頭腦卻生銹了!”
這說(shuō)的是什么跟什么?
我是將顧客的利益比較自身的利益!再怎么說(shuō),這也是個(gè)良心事業(yè)不是嗎?何必害人呢?我們能事先多考慮一點(diǎn),將來(lái)對(duì)業(yè)主或是購(gòu)屋的顧客都好。
“是是是!你是上帝!專治民間疾苦。我們都是魔鬼,專扯人后腿!眻A圓半帶笑半帶憐憫地對(duì)我下了個(gè)結(jié)論,“像你這種好強(qiáng)的人,無(wú)疑是女性之光,但是卻是男性的恥辱。有必要為了一點(diǎn)點(diǎn)堅(jiān)持?jǐn)嗨妥约旱奈磥?lái)嗎?有哪個(gè)男生斗得過(guò)你這種潑辣貨?”
什么?這更過(guò)分了。我白薔薇人雖然在會(huì)議上口沫橫飛,但是從不在私底下和圓圓一伙道人長(zhǎng)短,這會(huì)兒她把自己形容成弱女子,我倒成了潑辣貨?這還有沒(méi)有天理?
算了。我還是跟這一池水奮戰(zhàn)簡(jiǎn)單些。至少,它永遠(yuǎn)都在這兒,也不跟我唱反調(diào)。
我來(lái)來(lái)回回又游了十趟才喘吁吁地靠在岸邊休息。這時(shí),我放在池邊的行動(dòng)電話響了。
“喂!我是白薔薇!蔽医悠痣娫。
“薔薇,寶貝。”圓圓帶著鼻音的嬌膩聲音自話筒傳來(lái),“你在哪?”
我順手撥撥落在額前的濕發(fā),很不耐煩地說(shuō):“市立游泳池。”
“薔薇寶貝,我今天八點(diǎn)半有個(gè)簡(jiǎn)報(bào),但是我昨天和江總那班人喝酒喝晚了,頭痛得很,眼看就要遲到了,你可不可以代我上場(chǎng)?”圓圓嬌滴滴地說(shuō)。
“拜托,現(xiàn)在才七點(diǎn)半耶!你還有整整一個(gè)小時(shí)!
“哎,你不知道一個(gè)正常的女人光是早上化妝就得花掉一個(gè)小時(shí)嗎?更何況我住天母,這時(shí)候要進(jìn)臺(tái)北市區(qū)不塞個(gè)把小時(shí)是不可能的。”圓圓說(shuō),“你最好快點(diǎn),你現(xiàn)在只剩五十分鐘了。”圓圓還好心提醒我,“所有的資料都在我桌上一個(gè)紅色的檔案夾里。今天只是初步協(xié)商,彭樣負(fù)責(zé)解說(shuō),你只要帶著資料出席就好了!
“可是,我對(duì)這個(gè)案子一點(diǎn)都不懂……”我猶豫著。
“別猶豫了,又不是要你去送死,只不過(guò)是把你可愛的小屁股移到會(huì)議室里去而已,如果你怕無(wú)聊的話,把民生報(bào)影劇版帶進(jìn)去看好了。好啦!就這樣啦!謝謝你了,你真是個(gè)好人。嘖!”圓圓對(duì)著話筒送了個(gè)令人起雞皮疙瘩的飛吻,然后收了線,讓我拒絕不及。
她哪里像個(gè)頭痛得起不了床的人,根本是偷懶嘛!
受人之托,我不得不起身結(jié)束今天的晨泳。
在更衣室內(nèi)沖個(gè)熱呼呼的熱水澡,對(duì)著鏡子將濕發(fā)擦干。我留著一頭及肩的直發(fā),方便簡(jiǎn)單,就像我的人一樣。我是個(gè)最討厭麻煩的人。
鏡子里是一張干干凈凈的臉,適度的運(yùn)動(dòng)讓我臉色紅潤(rùn),不像辦公室大多數(shù)的人老是蒼白著臉,兩個(gè)大眼袋連粉都蓋不住。
我沖進(jìn)公司的時(shí)候已經(jīng)八點(diǎn)十五分了。我在圓圓亂成一團(tuán)的桌上翻著。
好一陣搜尋,終于在一大摞藍(lán)藍(lán)綠綠的檔案夾里找到圓圓所說(shuō)的那個(gè)紅色檔案夾。翻開,里面除了一張對(duì)開大小的市郊區(qū)域地圖外,還有一張建地面積清算表,以及數(shù)張土地權(quán)狀影本。
從那張區(qū)域地圖看來(lái),這次的案子是一個(gè)山坡地住宅區(qū)。圓圓根本沒(méi)有收集什么資料嘛!我從檔案夾里完全看不出什么端倪來(lái)。
這家伙真是夠混的。
要規(guī)劃一個(gè)案子,若連附近的相關(guān)公共建筑或是其他房地產(chǎn)案例都搞不清楚的話,哪里知道這塊地的發(fā)展?jié)摿δ兀?br />
從這張圖上我甚至看不出這是哪一個(gè)縣市。
我搖搖頭,給自己泡了杯咖啡,坐回自己的位子上。
八點(diǎn)二十五分。我啜了口熱騰騰的咖啡,把腳翹在桌上,膝上擺著圓圓的檔案夾。
看著,我突然在圖上的一個(gè)小角落看到一個(gè)熟悉的地名:學(xué)田。
啊!這不是我大學(xué)男友鞏加法的家鄉(xiāng)嗎?這是臺(tái)中縣嘛!
鞏加法。拜他所賜,自從我們兩個(gè)人開始談戀愛,我就成了同學(xué)口中的“減乘除”。好像這樣才能和他比較相配,如同三八非得配四九。說(shuō)到這兒,我還得感激他爸爸沒(méi)給他取名鞏四九。
還記得大二的那個(gè)暑假,他死拖活拖地把我?guī)Щ厮胰ヒ姲謰尅W疖嚨搅伺_(tái)中縣還得轉(zhuǎn)兩路公車再走三十分鐘才到他家。
這個(gè)地名我忘不了。
我于是從位子上跳起來(lái),從我面前整理得有條不紊的檔案里抽出臺(tái)中地區(qū)的相關(guān)資料。這時(shí)正好八點(diǎn)半,抓著圓圓的檔案夾和我的相關(guān)資料,急忙走進(jìn)會(huì)議室。
才在會(huì)議室最不起眼的地方落了座,小妹已經(jīng)端來(lái)了茶水點(diǎn)心。彭祥也走了進(jìn)來(lái)。
彭祥一進(jìn)門見著我便心里有數(shù):“圓圓這家伙又拿你當(dāng)備胎!真是不像話,早上十一點(diǎn)以前的會(huì)議她沒(méi)有一次能出席的。”
我聳聳肩,把自己的資料攤開,讀了起來(lái)。
八點(diǎn)三十五分。
正常的開會(huì)對(duì)方出席時(shí)間,會(huì)議室里擁人了四個(gè)一致著深藍(lán)色西裝的男人,原來(lái)是對(duì)方業(yè)主的人到了。
彭祥一上臺(tái)便口沫橫飛地向業(yè)主們解說(shuō)這塊地是如何如何的好,正在半山腰,風(fēng)景好,又安靜,視野絕佳,如何的發(fā)展?jié)摿o(wú)窮,可以發(fā)展成第二個(gè)陽(yáng)明山高級(jí)住宅區(qū)。
嘖!真是空口說(shuō)白話。業(yè)主們聽得一愣一愣,我可是心里猛搖頭。
陽(yáng)明山之所以是陽(yáng)明山可不是只因?yàn)樗亲,要不然,為什么大家不去住阿里山?天底下的事要是都這么簡(jiǎn)單的話就太平盛世了。
陽(yáng)明山獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)除了它的坡度及景觀,有間歷史悠久的高級(jí)學(xué)府、近市中心、鬧中取靜等等,都是造成它獨(dú)一無(wú)二的原因。
城市的形成是需要一點(diǎn)歷史背景的,光是把房子蓋在那里也得看人家要不要住,不然也是拿錢丟著玩而已。
不過(guò),也難為彭祥了,就這么一丁點(diǎn)資料他也可以說(shuō)得這么久,我偷偷看手表,哇!他竟也說(shuō)了有半個(gè)小時(shí),F(xiàn)在我開始后悔沒(méi)把圓圓所說(shuō)的影藝版報(bào)紙帶進(jìn)來(lái)看了。
這一次的基地是位于臺(tái)中縣北郊的一個(gè)小鎮(zhèn),是個(gè)屬于山坡地形的基地。這塊地并不在市區(qū)內(nèi),遠(yuǎn)離都市塵囂,加上彭祥這場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)說(shuō)得頭頭是道,什么好山好水必定出好子孫的字眼都出籠了。雖然沒(méi)有精彩的幻燈片和投影片,但也把現(xiàn)場(chǎng)的每個(gè)人都帶進(jìn)一個(gè)美麗的世外桃源。
彭祥一說(shuō)完,只見會(huì)議室內(nèi)一片寂然,有如大家都陶醉在無(wú)聲無(wú)影落英繽紛、芳草鮮美的幻象中。
但是,他才在一邊洋洋自得,業(yè)主中一個(gè)蓄著兩撇小胡子、年約五十、看起來(lái)顯得老謀深算的那個(gè)先生首先提出第一個(gè)問(wèn)題,“彭經(jīng)理這個(gè)構(gòu)想十分有趣,但是對(duì)于銷售的對(duì)象不知道貴公司有沒(méi)有一個(gè)初步構(gòu)想?”
哈!我在心里暗笑一聲。這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得合情合理,但也是一箭刺中問(wèn)題的核心。是啊!一個(gè)房地產(chǎn)案子又不是一個(gè)藝術(shù)品,如果開發(fā)出來(lái)沒(méi)有人買的話就是死路一條。
彭祥清清喉嚨,很顯然根本沒(méi)有想清楚顧客定位的問(wèn)題,但是憑著他多年的職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn),這個(gè)小問(wèn)題是難不倒他的。只見他向業(yè)主微微欠身,以一種十分優(yōu)雅自在的態(tài)度說(shuō):“是的,報(bào)告張協(xié)理,在我們基地附近一共有四個(gè)類似的案子正在進(jìn)行,現(xiàn)在已經(jīng)開工的有兩個(gè)案子,另外兩個(gè)也都已經(jīng)拿到建照并進(jìn)行銷售了。這四個(gè)案子的銷售率至目前為止最高的是八成,最低的也有六成。由此可見這個(gè)區(qū)位的確有發(fā)展?jié)摿!?br />
張協(xié)理點(diǎn)點(diǎn)頭,轉(zhuǎn)頭看看其他幾個(gè)人,面露滿意之色。
彭祥這個(gè)問(wèn)題回答得好,雖沒(méi)有直接回答陳總的顧客定位問(wèn)題,但是一句話已點(diǎn)出此區(qū)深具銷售潛力的事實(shí),讓業(yè)主吃下了一顆定心丸。
也就從為首的陳總點(diǎn)了第一個(gè)頭開始,此后的每個(gè)問(wèn)題就像蜻蜓點(diǎn)水一樣在芝麻綠豆的問(wèn)題上打轉(zhuǎn),彭祥的答案也就讓業(yè)主益加的滿意了。雙方的人馬你一言我一語(yǔ)的相談甚歡、
就在一陣相互恭維的虛偽之后,不知哪個(gè)不識(shí)相的竟問(wèn)了這個(gè)問(wèn)題:“咦,彭經(jīng)理不知有沒(méi)有對(duì)這個(gè)地區(qū)的相關(guān)重大建設(shè)做過(guò)研究?高速鐵路應(yīng)該有經(jīng)過(guò)臺(tái)中吧?不知臺(tái)中地區(qū)有沒(méi)有設(shè)站?這對(duì)未來(lái)的臺(tái)中地區(qū)發(fā)展應(yīng)該有很大的影響吧?”
這一問(wèn),彭祥的臉竟綠了。我知道他根本壓根兒都沒(méi)想過(guò)這件事對(duì)開發(fā)案的重要性。被業(yè)主這一問(wèn),他當(dāng)場(chǎng)說(shuō)不出話來(lái)。
彭祥不像我,他天生有一張三寸不爛之舌,憑著這一張?zhí)鹱煲宦菲讲角嘣谱龅浇裉斓牡匚。不像我是那種危機(jī)意識(shí)很強(qiáng)的人,又不會(huì)逢迎拍馬,不多找找資料了解市場(chǎng)行嗎?
我呢,老早就悟出來(lái)上頭一頓腳、民間大地震的道理,我八百年前就知道高速鐵路對(duì)我未來(lái)榮華富貴的影響,不但密切注意還收集了不少資料呢!別說(shuō)一個(gè)小案子,在這些重大建設(shè)進(jìn)行的期間不知要有多少人有油水撈,但可預(yù)知的是,只要有一個(gè)成功的案例出現(xiàn),根據(jù)臺(tái)灣地區(qū)不變的道理,同型的案子會(huì)如雨后春筍般冒出來(lái)、冒出來(lái),直到市場(chǎng)消化不良,建設(shè)公司倒了一大票為止。
我這人偏偏又是很識(shí)時(shí)務(wù)的,不要我多說(shuō)話的時(shí)候我絕不會(huì)搶別人風(fēng)頭,但是一旦別人有難而我又剛好幫得上忙的時(shí)候,這個(gè)順?biāo)饲槲沂遣唤橐饨o的。
我打開我手上的臺(tái)中地區(qū)相關(guān)資料檔案夾,把夾在里面的一張我視若寶貝的高速鐵路路線圖攤在眾多男子面前。
“這就是高鐵的基本路線圖,臺(tái)中地區(qū)設(shè)的站在烏日!蔽也患辈痪彽卣f(shuō)。
這一句話,聲音雖不大,但是有如雷貫耳上達(dá)天聽之效,五個(gè)大男人好像在這一秒鐘才忽然發(fā)現(xiàn)會(huì)議室內(nèi)有一個(gè)我。
業(yè)主群的張協(xié)理伸手摸摸他的小胡子,兩顆豆大的眼睛上下掃了我一遍,那目光之銳利像是要在我身上找出一點(diǎn)值得他紆尊降貴與我多說(shuō)幾句話的理由。
唉!我在心底長(zhǎng)嘆一聲。這種事我早已經(jīng)見怪不怪,這個(gè)世界雖然高喊女男平等但是仍是男權(quán)高漲,尤其是在職業(yè)場(chǎng)上,男人先天的優(yōu)越感總是不自覺地將女人當(dāng)成次等職員。
真格是職場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)。
張協(xié)理上上下下看了我不知幾回才轉(zhuǎn)頭問(wèn)彭樣:“這位小姐是……”
我已經(jīng)懶于當(dāng)這種唯唯諾諾的角色,我起身拍拍身上被我坐皺的亞曼尼駱駝色毛套裝,在彭祥還來(lái)不及反應(yīng)的剎那,對(duì)他伸出手!皬垍f(xié)理你好,我是規(guī)劃部的白薔薇,請(qǐng)多指教!
或許是我落落大方的態(tài)度以及水準(zhǔn)以上的穿著,我竟在張協(xié)理挑剔的眼光里讀到一點(diǎn)贊賞。
我接著將自己檔案夾里的資料一一在會(huì)議桌上攤開——高速鐵路路線圖、臺(tái)中地區(qū)地質(zhì)分析資料、臺(tái)中地區(qū)捷運(yùn)規(guī)劃圖,以及一些重劃區(qū)的相關(guān)資料。
“從地圖上看來(lái),我們的案子并不在高速鐵路的影響圈內(nèi),要搭上靠高速鐵路的順風(fēng)車是不太可能。不過(guò)以目前鄰近地區(qū)發(fā)展的情況看來(lái),不只是作為住宅使用,我認(rèn)為也有發(fā)展成購(gòu)物中心的潛力。”
“商場(chǎng)?”張協(xié)理雙手環(huán)抱胸前,看著面前一堆圖表,頗有興趣地問(wèn)我,“白小姐,我想聽聽你對(duì)這個(gè)案子有什么不同的看法。”
大型商場(chǎng)?這我不是瞎說(shuō)的。就以基地四周幾個(gè)案子推案的出售率來(lái)說(shuō),將來(lái)這個(gè)區(qū)的商業(yè)潛力無(wú)窮,見到住宅推案成功,我第一個(gè)想法不是和一般人一樣跟進(jìn),而是想到將來(lái)這個(gè)地區(qū)的居民日常購(gòu)物的問(wèn)題。加上這個(gè)地區(qū)地處都市邊緣的山坡地,在這里蓋購(gòu)物中心可避開市區(qū)的塞車之苦,提供當(dāng)?shù)鼐用裰瑁⒂凶銐虻谋惧X多開辟停車場(chǎng)給客戶。
只要商品價(jià)廉物美、停車不成問(wèn)題,就算需要開三十分鐘車,顧客也會(huì)上門。
第二點(diǎn),山坡地開發(fā)一直都是很受批評(píng)的,不但需要做詳盡的地質(zhì)鉆探工作還需考慮到整個(gè)地區(qū)的水土保持問(wèn)題。一個(gè)案子的處理不當(dāng)都有可能影響到其他案子。我手上就有幾個(gè)因地下室不當(dāng)開挖而影響到鄰房下陷的案子。以我手上的地質(zhì)資料來(lái)看,當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)并不適合做太大規(guī)模的開發(fā)。目前開工的幾個(gè)案子已經(jīng)快超過(guò)當(dāng)?shù)氐呢?fù)荷量了。
聽完我的解釋,業(yè)主除了猛點(diǎn)頭之外沒(méi)有一點(diǎn)反對(duì)的意思。就這樣,我沒(méi)多說(shuō)一句廢話地接手穩(wěn)住了大局。
這一場(chǎng)會(huì)議的決議是:重新考慮。
張協(xié)理對(duì)于我所說(shuō)的大型購(gòu)物中心提案很有興趣,除了住宅使用外,他希望我們公司能進(jìn)一步考慮作為購(gòu)物中心的可行性。
才送走了張協(xié)理一行人,彭祥轉(zhuǎn)頭就對(duì)著我發(fā)脾氣。
“薔薇不是我說(shuō)你,你是來(lái)幫忙的還是來(lái)?yè)v蛋的?做什么大型購(gòu)物中心?你連基地的地目都搞不清楚就亂開口,住宅區(qū)耶!又不是商業(yè)區(qū)!你提議業(yè)主做購(gòu)物中心,是不是也要我們公司包辦土地變更事宜?要變更都市計(jì)劃的話,一個(gè)案子要幾年才能結(jié)案?你當(dāng)我們公司可以幾年不吃不喝就靠這個(gè)案子嗎?還是你愿意不支薪來(lái)義務(wù)做這個(gè)案子?”
幾年不支薪義務(wù)做這個(gè)案子我做得到,只要你彭祥保證案子做完分我一杯羹。哼!搞這行的誰(shuí)不知道做土地變更是最有利可圖的事,一塊土地由住宅變成商業(yè)區(qū),甚至由農(nóng)田變成建地,就像頑石翻身變成了黃金,這中間的利潤(rùn)足以讓人寢食難安。
不過(guò)算了!和彭祥這個(gè)短視近利的人是說(shuō)不清的。今天一早的倒霉事已經(jīng)夠多了,先是好好地在市立游泳池邊被風(fēng)風(fēng)火火的叫來(lái)當(dāng)備胎,而后為了幫自己的上司竟還被罵得狗血淋頭。這天理何在啊!
我嘆口氣把自己丟進(jìn)舒服的辦公椅中。這時(shí),罪魁禍?zhǔn),那個(gè)名叫圓圓的女人,幾百年前讓吳三桂遺臭萬(wàn)年而今日又連累我白薔薇變成眾矢之的的她,踩著三英寸高跟鞋,費(fèi)了一早上工夫終于把妝化得一絲不茍,美美地走了進(jìn)來(lái)。
彭祥,不用說(shuō),把罵我的話又一句不漏地對(duì)圓圓說(shuō)了一次。圓圓張大眼睛看著我,不可置信我竟會(huì)如彭祥所說(shuō)的那樣幫倒忙。
會(huì)議前泡的咖啡已經(jīng)冷了,我一口喝完,那甘苦的滋味真是我心情最好的形容。我對(duì)圓圓聳聳肩,做個(gè)無(wú)可奈何的表情。